ゼクシア大宮上落合

  • 埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目

  • 埼京線 / 大宮駅 徒歩8分

  • 2007年築 / 5階建 / 27戸 / RC造

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価格偏差値

41.5
フェア

推定相場価格より8.5%割高

販価
3,180万円
74.1万円/㎡
相場
2,930万円
68.3万円/㎡
2,048
2,636
3,224
3,812
AI査定結果
推定相場価格
2,930万円
68.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,636万円〜3,224万円
61.4万円/㎡〜75.2万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.9%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ゼクシア大宮上落合
3,180万円（74.1万円/㎡）/ 4階 / 42.9㎡ / 2DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は71.25万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/053,180万円74.1万円4階 42.9㎡ 2DK北東
2026/03/032,990万円69.7万円4階 42.9㎡ 2DK北東
2025/11/132,999万円70.0万円3階 42.86㎡ 1LDK南西
2025/10/173,050万円71.2万円3階 42.86㎡ 1LDK南西
2025/04/023,180万円79.5万円3階 39.99㎡ 1LDK南西
2024/03/192,880万円67.1万円4階 42.9㎡ 2DK北東
2024/03/112,880万円67.1万円3階 42.9㎡ 2DK東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は58.86万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて25.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/05
ゼクシア大宮上落合
さいたま市中央区上落合八丁目
大宮駅8分 3,180万円74.1万円42.9㎡2DK4階 / 5階建 北東2007年27戸RC
2026/03/06ベルドゥムール与野駅前
さいたま市中央区大字下落合
与野駅3分 1,950万円58.9万円33.13㎡1K5階 / 9階建 北東2010年33戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.5%下落、さいたま市中央区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（74.1万円）はさいたま市中央区の平均と比較してNaN%割安です。
2000〜2010年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
埼玉県
65.1万円/㎡
前年比-13.5%
さいたま市中央区
--万円/㎡
前年比--
埼玉県
さいたま市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ゼクシア大宮上落合
所在地埼玉県さいたま市中央区上落合八丁目
交通埼京線大宮駅徒歩8分
築年月2007年
階数5階建
総戸数27戸
建物構造RC
土地権利所有権

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